Новостная
колонка
 
В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами

Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства».

Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику

«Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства».

Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков.

«Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости».

05.09



Статьи о недвижимости: Зарубежная недвижимость   →   Покупка недвижимости за границей

Покупка недвижимости за границей

Переезд и покупка недвижимости за границейПо данным социологических исследований 35% граждан нашей страны хотели бы переехать на постоянное место жительства за границу. Из них около 5% не ограничиваются только желанием. Они активно изучают условия проживания и возможность покупки недвижимости за рубежом. У каждого из них, конечно, свои мотивы и причины. Кто-то считает, что за границей уровень жизни намного выше и там можно добиться больших успехов, чем в России. Другие уверены, что обучение за рубежом поможет состояться в жизни. А остальные считают, что за границей намного проще организовать и развивать свой бизнес.

Сегодня, перед тем как эмигрировать в другую страну, многие приобретают недвижимость за рубежом. Это дает возможность сразу получить вид на жительство. Имея квартиру за границей, ее можно использовать как для постоянного проживания, так и для отдыха. Многие приобретают квартиры и дома за границей, чтобы начать свое дело, а также это считается хорошим вложением капитала.

На первом месте по эмиграции наших граждан уже много лет остается Германия. Это в большей части обусловлено тем, что люди желают переехать поближе к своим родственникам, эмигрировавшим туда во время распада СССР. Второе место занимают Англия и Франция. Цены на недвижимость в этих странах стабильны, и можно с уверенностью сказать, что покупка недвижимости за границей в этом случае не приведет к финансовым потерям.

Далее в рейтинге стран для постоянного проживания следуют Черногория, Испания и Болгария. В результате мирового кризиса цены на недвижимость здесь существенно упали, а политика государств позволяет владельцам недвижимости организовывать и развивать свой бизнес на особых условиях. Это привлекает туда многих переселенцев из нашей страны. К тому же, эти страны являются курортными зонами, что делает проживание там особенно приятным.

ПМЖ, недвижимость за рубежомКанада и Америка, по мнению наших соотечественников, подходят для обучения и последующей работы. Туда стремятся молодые люди, мечтающие построить хорошую карьеру и добиться профессиональных высот. Покупка недвижимости в этих странах хоть и стоит не дешево, но есть гарантия, что эти вложения средств рано или поздно окупятся. При этом владельцы квартир и домов в этих государствах получают упрощенные условия для получения вида на жительство.

Новая Зеландия и Австралия привлекают своим размеренным темпом жизни. Туда стремятся семейные пары и люди в возрасте. Также привлекает возможность без особого труда найти приличную работу, что дает гарантию обеспечивать достойную жизнь для своей семьи. На последнем месте в рейтинге стран для переезда наших граждан стоит Китай. Многие молодые люди с удовольствием бы поехали туда для того, чтобы получить образование, а вот для проживания Китай почему-то не привлекает никого. Наверное это связанно, в первую очередь, с языковым барьером и непонятным, отличным от нашего, менталитетом.

Как видите, сегодня покупка недвижимости за рубежом - это не только способ уехать на постоянное проживание за границу, но и отличный способ сохранить и приумножить свой капитал.

Материал был полезен?      Да 0    Нет 0
20/01
Источник: Allpn.RU


HTML-код


BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Год победы Советского Союза в Великой Отечественной Войне (ответ - четыре цифры) *

Отправить материал себе на E-mail закрыть

Ваш E-mail адрес: *

Ответ на вопрос: Сколько лет в Российской федерации длится один президентский срок? (ответ - одна цифра) *


Другие статьи раздела:

Комментарии

 
Сообщений пока нет, ваше может стать первым.



Добавить комментарий
Все поля обязательны для заполнения

Ваше имя *:

Сообщение *:

 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_